Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S PATRICIO, 150
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6845101991
CEP
02250-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 635.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 490.000 a R$ 650.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | R S PATRICIO, 150 (AP 62) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 12/12/2023 | R S PATRICIO, 150 (AP 83) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 28/03/2023 | R S PATRICIO, 150 (AP 42) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 13/01/2022 | R S PATRICIO, 150 (AP 54) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 17/12/2021 | R S PATRICIO, 150 (AP 82) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| Esta21/05/2021 | R S PATRICIO, 150 (AP 23) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 418.000 |
R S PATRICIO, 150 (AP 62)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R S PATRICIO, 150 (AP 83)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R S PATRICIO, 150 (AP 42)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R S PATRICIO, 150 (AP 54)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R S PATRICIO, 150 (AP 82)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R S PATRICIO, 150 (AP 23)
Apartamento•322 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.