Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAULO DE AVELAR, 535
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6852201627
CEP
02243-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 420.000
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 410.000 a R$ 520.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 53 E VG T 2) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 16/04/2025 | R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 43 E VG T 1) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 17/01/2025 | R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 51 E VG T 1) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 10/10/2024 | R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 54 E VG T 1) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 03/09/2024 | R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 53 E VG T 2) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 29/04/2024 | R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 63 E VG T 1) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 04/04/2024 | R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 62 E VG T 1) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 22/03/2024 | R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 24 E VG T 2) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| Esta08/12/2023 | R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 24 E VG T 1) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 408.000 |
| 01/11/2023 | R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 31 E VG T 2) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 18/09/2023 | R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 44 E VG T 2) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 21/07/2023 | R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 64 E VG T 2) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 14/07/2023 | R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 12 E VG T 2) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 21/06/2023 | R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 63 E VG T 2) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 30/11/2021 | R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 52 E VG T 2) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 29/10/2021 | R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 32 E VG T 1) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 29/10/2021 | R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 33 E VG T 2) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 23/09/2021 | R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 73 E VG T 2) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 13/08/2021 | R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 74 E VG T 2) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 383.000 |
| 12/08/2021 | R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 73 E VG T 1) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 358.000 |
R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 53 E VG T 2)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 43 E VG T 1)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 51 E VG T 1)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 54 E VG T 1)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 53 E VG T 2)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 63 E VG T 1)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 62 E VG T 1)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 24 E VG T 2)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 24 E VG T 1)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 31 E VG T 2)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 44 E VG T 2)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 64 E VG T 2)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 12 E VG T 2)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 63 E VG T 2)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 52 E VG T 2)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 32 E VG T 1)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 33 E VG T 2)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 73 E VG T 2)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 74 E VG T 2)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 535 (AP 73 E VG T 1)
Apartamento•159 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.