Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV LUIZ DUMONT VILLARES, 2078

Bairro / Região

Centro Empresarial

Unidade de Referência (SQL)

6852900861

CEP

02239-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
25/07/2023	AV LUIZ DUMONT VILLARES, 2078 (CJ 53 E VG)	Comercial	146 m² (cadastro)	R$ 550.000
16/05/2022	AV LUIZ DUMONT VILLARES, 2078 (CJ 57 E VG)	Comercial	149 m² (cadastro)	R$ 350.000
Esta30/07/2021	AV LUIZ DUMONT VILLARES, 2078 (CJ 31 E VG)	Comercial	122 m² (cadastro)	R$ 100.000

25/07/2023R$ 550.000

AV LUIZ DUMONT VILLARES, 2078 (CJ 53 E VG)

Comercial•146 m² (cadastro)

16/05/2022R$ 350.000

AV LUIZ DUMONT VILLARES, 2078 (CJ 57 E VG)

Comercial•149 m² (cadastro)

Esta30/07/2021R$ 100.000

AV LUIZ DUMONT VILLARES, 2078 (CJ 31 E VG)

Comercial•122 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.