Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BARRA DA JANGADA, 83

Bairro / Região

Parada Inglesa

Unidade de Referência (SQL)

6854100641

CEP

02247-030

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
24/03/2026	R BARRA DA JANGADA, 83	Residencial	118 m² (cadastro)	R$ 960.000
Esta26/01/2022	R BARRA DA JANGADA, 83	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 340.000
Esta25/06/2021	R BARRA DA JANGADA, 83	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 300.000

24/03/2026R$ 960.000

R BARRA DA JANGADA, 83

Residencial•118 m² (cadastro)

Esta26/01/2022R$ 340.000

R BARRA DA JANGADA, 83

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta25/06/2021R$ 300.000

R BARRA DA JANGADA, 83

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.