Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BARRA DA JANGADA, 172

Bairro / Região

Parada Inglesa

Unidade de Referência (SQL)

6854202191

CEP

02247-030

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
19/08/2024	R BARRA DA JANGADA, 172 (CASA 5)	Residencial	1586 m² (cadastro)	R$ 240.020,82
17/04/2023	R BARRA DA JANGADA, 172 (CASA 3)	Residencial	1791 m² (cadastro)	R$ 273.000
Esta06/12/2022	R BARRA DA JANGADA, 172 (CASA 2)	Residencial	1549 m² (cadastro)	R$ 220.000

19/08/2024R$ 240.020,82

R BARRA DA JANGADA, 172 (CASA 5)

Residencial•1586 m² (cadastro)

17/04/2023R$ 273.000

R BARRA DA JANGADA, 172 (CASA 3)

Residencial•1791 m² (cadastro)

Esta06/12/2022R$ 220.000

R BARRA DA JANGADA, 172 (CASA 2)

Residencial•1549 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.