Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853

Bairro / Região

Bloco A

Unidade de Referência (SQL)

6855900860

CEP

02033-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

99 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
06/05/2026	AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 3805 E 1VG)	Comercial	115 m² (cadastro)	R$ 100.000
30/04/2026	AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 2610 E 1VG)	Comercial	113 m² (cadastro)	R$ 92.242,06
02/04/2026	AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 2601 E 1VG)	Comercial	99 m² (cadastro)	R$ 140.000
27/02/2026	AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 1308 E 1VG)	Comercial	110 m² (cadastro)	R$ 160.000
19/02/2026	AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 2511 E 1VG)	Comercial	108 m² (cadastro)	R$ 140.000
15/12/2025	AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 1801 E 1VG)	Comercial	99 m² (cadastro)	R$ 175.000
18/11/2025	AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 3308 E 1VG)	Comercial	115 m² (cadastro)	R$ 140.000
03/09/2025	AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 2703 E 1VG)	Comercial	113 m² (cadastro)	R$ 160.000
03/09/2025	AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 3613 E 1VG)	Comercial	115 m² (cadastro)	R$ 160.000
03/09/2025	AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 2804 E 1VG)	Comercial	113 m² (cadastro)	R$ 125.000
27/08/2025	AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 2806 E 1VG)	Comercial	125 m² (cadastro)	R$ 230.000
15/08/2025	AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 3507 E 1VG)	Comercial	115 m² (cadastro)	R$ 120.000
17/07/2025	AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 3116 E 1VG)	Comercial	118 m² (cadastro)	R$ 130.000
12/07/2025	AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 3516 E 1VG)	Comercial	118 m² (cadastro)	R$ 300.000
10/06/2025	AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 2411 E 1VG)	Comercial	108 m² (cadastro)	R$ 140.000
06/06/2025	AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 3107 E 1VG)	Comercial	115 m² (cadastro)	R$ 185.000
23/05/2025	AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 2608 E 1VG)	Comercial	110 m² (cadastro)	R$ 92.270,03
23/05/2025	AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 2507 E 1VG)	Comercial	107 m² (cadastro)	R$ 92.270,03
21/05/2025	AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 3417 E 1VG)	Comercial	118 m² (cadastro)	R$ 215.000
16/04/2025	AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 2806 E 1VG)	Comercial	125 m² (cadastro)	R$ 200.000

06/05/2026R$ 100.000

AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 3805 E 1VG)

Comercial•115 m² (cadastro)

30/04/2026R$ 92.242,06

AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 2610 E 1VG)

Comercial•113 m² (cadastro)

02/04/2026R$ 140.000

AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 2601 E 1VG)

Comercial•99 m² (cadastro)

27/02/2026R$ 160.000

AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 1308 E 1VG)

Comercial•110 m² (cadastro)

19/02/2026R$ 140.000

AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 2511 E 1VG)

Comercial•108 m² (cadastro)

15/12/2025R$ 175.000

AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 1801 E 1VG)

Comercial•99 m² (cadastro)

18/11/2025R$ 140.000

AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 3308 E 1VG)

Comercial•115 m² (cadastro)

03/09/2025R$ 160.000

AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 2703 E 1VG)

Comercial•113 m² (cadastro)

03/09/2025R$ 160.000

AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 3613 E 1VG)

Comercial•115 m² (cadastro)

03/09/2025R$ 125.000

AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 2804 E 1VG)

Comercial•113 m² (cadastro)

27/08/2025R$ 230.000

AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 2806 E 1VG)

Comercial•125 m² (cadastro)

15/08/2025R$ 120.000

AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 3507 E 1VG)

Comercial•115 m² (cadastro)

17/07/2025R$ 130.000

AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 3116 E 1VG)

Comercial•118 m² (cadastro)

12/07/2025R$ 300.000

AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 3516 E 1VG)

Comercial•118 m² (cadastro)

10/06/2025R$ 140.000

AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 2411 E 1VG)

Comercial•108 m² (cadastro)

06/06/2025R$ 185.000

AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 3107 E 1VG)

Comercial•115 m² (cadastro)

23/05/2025R$ 92.270,03

AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 2608 E 1VG)

Comercial•110 m² (cadastro)

23/05/2025R$ 92.270,03

AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 2507 E 1VG)

Comercial•107 m² (cadastro)

21/05/2025R$ 215.000

AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 3417 E 1VG)

Comercial•118 m² (cadastro)

16/04/2025R$ 200.000

AV GAL ATALIBA LEONEL, 1853 (AP 2806 E 1VG)

Comercial•125 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.