Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV NOVA CANTAREIRA, 2026

Bairro / Região

Edificio Cantareira

Unidade de Referência (SQL)

6900101615

CEP

02330-003

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

40 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
17/04/2026	AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 91)	Comercial	79 m² (cadastro)	R$ 350.000
20/01/2026	AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 135)	Comercial	79 m² (cadastro)	R$ 275.000
23/04/2025	AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 94)	Comercial	76 m² (cadastro)	R$ 415.000
31/03/2025	AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 102)	Comercial	69 m² (cadastro)	R$ 270.000
19/08/2024	AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 95)	Comercial	137 m² (cadastro)	R$ 450.000
31/07/2024	AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 96)	Comercial	121 m² (cadastro)	R$ 384.000
15/04/2024	AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 136)	Comercial	121 m² (cadastro)	R$ 300.000
02/02/2024	AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 92)	Comercial	121 m² (cadastro)	R$ 270.000
02/10/2023	AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 16)	Comercial	121 m² (cadastro)	R$ 255.000
05/07/2023	AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 22)	Comercial	121 m² (cadastro)	R$ 279.000
03/05/2023	AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 36)	Comercial	121 m² (cadastro)	R$ 260.000
19/04/2023	AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 102)	Comercial	121 m² (cadastro)	R$ 270.000
25/11/2022	AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 82)	Comercial	121 m² (cadastro)	R$ 280.000
24/11/2022	AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 73)	Comercial	133 m² (cadastro)	R$ 280.000
21/10/2022	AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 76)	Comercial	121 m² (cadastro)	R$ 285.000
21/10/2022	AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 126)	Comercial	121 m² (cadastro)	R$ 255.000
26/09/2022	AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 116)	Comercial	121 m² (cadastro)	R$ 250.000
25/07/2022	AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 45)	Comercial	137 m² (cadastro)	R$ 250.000
29/06/2022	AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 74)	Comercial	133 m² (cadastro)	R$ 280.000
01/06/2022	AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 105)	Comercial	137 m² (cadastro)	R$ 302.400

17/04/2026R$ 350.000

AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 91)

Comercial•79 m² (cadastro)

20/01/2026R$ 275.000

AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 135)

Comercial•79 m² (cadastro)

23/04/2025R$ 415.000

AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 94)

Comercial•76 m² (cadastro)

31/03/2025R$ 270.000

AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 102)

Comercial•69 m² (cadastro)

19/08/2024R$ 450.000

AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 95)

Comercial•137 m² (cadastro)

31/07/2024R$ 384.000

AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 96)

Comercial•121 m² (cadastro)

15/04/2024R$ 300.000

AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 136)

Comercial•121 m² (cadastro)

02/02/2024R$ 270.000

AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 92)

Comercial•121 m² (cadastro)

02/10/2023R$ 255.000

AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 16)

Comercial•121 m² (cadastro)

05/07/2023R$ 279.000

AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 22)

Comercial•121 m² (cadastro)

03/05/2023R$ 260.000

AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 36)

Comercial•121 m² (cadastro)

19/04/2023R$ 270.000

AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 102)

Comercial•121 m² (cadastro)

25/11/2022R$ 280.000

AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 82)

Comercial•121 m² (cadastro)

24/11/2022R$ 280.000

AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 73)

Comercial•133 m² (cadastro)

21/10/2022R$ 285.000

AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 76)

Comercial•121 m² (cadastro)

21/10/2022R$ 255.000

AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 126)

Comercial•121 m² (cadastro)

26/09/2022R$ 250.000

AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 116)

Comercial•121 m² (cadastro)

25/07/2022R$ 250.000

AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 45)

Comercial•137 m² (cadastro)

29/06/2022R$ 280.000

AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 74)

Comercial•133 m² (cadastro)

01/06/2022R$ 302.400

AV NOVA CANTAREIRA, 2026 (CJ 105)

Comercial•137 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.