Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR NATALINO RIGHETO, 251
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6901702817
CEP
02303-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 266.200 a R$ 355.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | R DR NATALINO RIGHETO, 251 (AP 21) | Apto | 361 m² (cadastro) | R$ 266.200 |
| 11/12/2023 | R DR NATALINO RIGHETO, 251 (AP 12) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 30/03/2023 | R DR NATALINO RIGHETO, 251 (AP 83) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| Esta21/12/2021 | R DR NATALINO RIGHETO, 251 (AP 3) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R DR NATALINO RIGHETO, 251 (AP 21)
Apartamento•361 m² (cadastro)
R DR NATALINO RIGHETO, 251 (AP 12)
Apartamento•350 m² (cadastro)
R DR NATALINO RIGHETO, 251 (AP 83)
Apartamento•350 m² (cadastro)
R DR NATALINO RIGHETO, 251 (AP 3)
Apartamento•350 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.