Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAULO MALDI, 72
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6901703414
CEP
02303-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 955.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 179.528 a R$ 1.050.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2024 | R PAULO MALDI, 72 (AP. 54) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 15/12/2023 | R PAULO MALDI, 72 (AP. 12) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 955.000 |
| Esta16/11/2023 | R PAULO MALDI, 72 (AP. 11) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 179.528,1 |
| 02/02/2023 | R PAULO MALDI, 72 (AP. 72) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 14/10/2022 | R PAULO MALDI, 72 (AP. 73) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 18/01/2022 | R PAULO MALDI, 72 (AP. 81) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 09/12/2021 | R PAULO MALDI, 72 (AP. 63) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
| 23/08/2021 | R PAULO MALDI, 72 (AP. 44) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 26/03/2021 | R PAULO MALDI, 72 (AP 21) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R PAULO MALDI, 72 (AP. 54)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R PAULO MALDI, 72 (AP. 12)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R PAULO MALDI, 72 (AP. 11)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R PAULO MALDI, 72 (AP. 72)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R PAULO MALDI, 72 (AP. 73)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R PAULO MALDI, 72 (AP. 81)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R PAULO MALDI, 72 (AP. 63)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R PAULO MALDI, 72 (AP. 44)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R PAULO MALDI, 72 (AP 21)
Apartamento•303 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.