Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEVILHA, 97
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6902301972
CEP
02307-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 215.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 240.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | R SEVILHA, 97 (AP 9) | Apto | 843 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 26/07/2023 | R SEVILHA, 97 (AP 9) | Apto | 843 m² (cadastro) | R$ 244.705 |
| 05/03/2021 | R SEVILHA, 97 (AP 8) | Apto | 787 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 04/02/2021 | R SEVILHA, 97 (AP 12) | Apto | 787 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| Esta29/01/2021 | R SEVILHA, 97 (AP 4) | Apto | 819 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
R SEVILHA, 97 (AP 9)
Apartamento•843 m² (cadastro)
R SEVILHA, 97 (AP 9)
Apartamento•843 m² (cadastro)
R SEVILHA, 97 (AP 8)
Apartamento•787 m² (cadastro)
R SEVILHA, 97 (AP 12)
Apartamento•787 m² (cadastro)
R SEVILHA, 97 (AP 4)
Apartamento•819 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.