Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO TRAMWAY, 322
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6903300376
CEP
02303-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 583.203
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 463.400 a R$ 595.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | R DO TRAMWAY, 322 (AP 153) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 27/02/2026 | R DO TRAMWAY, 322 (VG 88/89) | Garagem | 63 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 13/02/2026 | R DO TRAMWAY, 322 (AP 93) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 590.405 |
| 13/02/2026 | R DO TRAMWAY, 322 (VG 76) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 74.797,5 |
| 13/02/2026 | R DO TRAMWAY, 322 (VG 77) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 74.797,5 |
| Esta04/11/2025 | R DO TRAMWAY, 322 (AP 14) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 31/10/2025 | R DO TRAMWAY, 322 (AP 161) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 19/08/2024 | R DO TRAMWAY, 322 (AP 162) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 576.000 |
| 19/07/2024 | R DO TRAMWAY, 322 (AP 152) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 463.400 |
| 19/07/2024 | R DO TRAMWAY, 322 (VG 70) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 103.300 |
| 19/07/2024 | R DO TRAMWAY, 322 (VG 71) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 103.300 |
| 28/11/2022 | R DO TRAMWAY, 322 (AP 24) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 521.336 |
| 28/11/2022 | R DO TRAMWAY, 322 (VG 101/102) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 228.664 |
| 09/05/2022 | R DO TRAMWAY, 322 (AP.151) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 09/05/2022 | R DO TRAMWAY, 322 (VG.3) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 09/05/2022 | R DO TRAMWAY, 322 (VG 4) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 24/01/2022 | R DO TRAMWAY, 322 (AP 52) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 347.010,24 |
| 24/01/2022 | R DO TRAMWAY, 322 (VG 35 36) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 152.989,26 |
| 18/01/2022 | R DO TRAMWAY, 322 (AP 72) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 14/10/2021 | R DO TRAMWAY, 322 (AP 34) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R DO TRAMWAY, 322 (AP 153)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R DO TRAMWAY, 322 (VG 88/89)
Garagem•63 m² (cadastro)
R DO TRAMWAY, 322 (AP 93)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R DO TRAMWAY, 322 (VG 76)
Garagem•32 m² (cadastro)
R DO TRAMWAY, 322 (VG 77)
Garagem•32 m² (cadastro)
R DO TRAMWAY, 322 (AP 14)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R DO TRAMWAY, 322 (AP 161)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R DO TRAMWAY, 322 (AP 162)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R DO TRAMWAY, 322 (AP 152)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R DO TRAMWAY, 322 (VG 70)
Garagem•17 m² (cadastro)
R DO TRAMWAY, 322 (VG 71)
Garagem•17 m² (cadastro)
R DO TRAMWAY, 322 (AP 24)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R DO TRAMWAY, 322 (VG 101/102)
Garagem•34 m² (cadastro)
R DO TRAMWAY, 322 (AP.151)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R DO TRAMWAY, 322 (VG.3)
Garagem•17 m² (cadastro)
R DO TRAMWAY, 322 (VG 4)
Garagem•17 m² (cadastro)
R DO TRAMWAY, 322 (AP 52)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R DO TRAMWAY, 322 (VG 35 36)
Garagem•34 m² (cadastro)
R DO TRAMWAY, 322 (AP 72)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R DO TRAMWAY, 322 (AP 34)
Apartamento•121 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.