Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R TOME PORTES, 145

Bairro / Região

Vila Pauliceia

Unidade de Referência (SQL)

6904900441

CEP

02241-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta04/05/2026	R TOME PORTES, 145	Residencial	141 m² (cadastro)	R$ 1.200.000
13/04/2026	R TOME PORTES, 145	Residencial	235 m² (cadastro)	R$ 934.300
13/04/2026	R TOME PORTES, 145 (CS 2)	Residencial	96 m² (cadastro)	R$ 224.069

Esta04/05/2026R$ 1.200.000

R TOME PORTES, 145

Residencial•141 m² (cadastro)

13/04/2026R$ 934.300

R TOME PORTES, 145

Residencial•235 m² (cadastro)

13/04/2026R$ 224.069

R TOME PORTES, 145 (CS 2)

Residencial•96 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.