Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TOME PORTES, 29
Bairro / Região
Vila Pauliceia
Unidade de Referência (SQL)
6904900970
CEP
02241-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 395.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 345.000 a R$ 425.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | R TOME PORTES, 29 (AP 43 E 1 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 26/04/2025 | R TOME PORTES, 29 (AP 22 E 1VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 05/06/2024 | R TOME PORTES, 29 (AP 84 E 1 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 20/12/2023 | R TOME PORTES, 29 (AP 63 E 1 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 19/12/2023 | R TOME PORTES, 29 (AP 23 E 1 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 17/03/2023 | R TOME PORTES, 29 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 02/12/2022 | R TOME PORTES, 29 (AP 21 E 1 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| Esta29/04/2022 | R TOME PORTES, 29 (AP 12 E 1 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 377.500 |
| 26/02/2022 | R TOME PORTES, 29 (AP 13 E 1 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 282.500 |
R TOME PORTES, 29 (AP 43 E 1 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R TOME PORTES, 29 (AP 22 E 1VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R TOME PORTES, 29 (AP 84 E 1 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R TOME PORTES, 29 (AP 63 E 1 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R TOME PORTES, 29 (AP 23 E 1 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R TOME PORTES, 29 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R TOME PORTES, 29 (AP 21 E 1 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R TOME PORTES, 29 (AP 12 E 1 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R TOME PORTES, 29 (AP 13 E 1 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.