Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIA DO CARMO SENE, 171
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
6906501631
CEP
02301-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 670.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 561.000 a R$ 670.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | R MARIA DO CARMO SENE, 171 (AP 52) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 13/09/2024 | R MARIA DO CARMO SENE, 171 (VG 39) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 13/09/2024 | R MARIA DO CARMO SENE, 171 (VG 40) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 06/03/2023 | R MARIA DO CARMO SENE, 171 (AP 101) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| Esta06/03/2023 | R MARIA DO CARMO SENE, 171 (VG 7) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 06/03/2023 | R MARIA DO CARMO SENE, 171 (VG 8) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 06/03/2023 | R MARIA DO CARMO SENE, 171 (VG 9) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 11/06/2021 | R MARIA DO CARMO SENE, 171 (AP 21) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 561.000 |
| 01/03/2021 | R MARIA DO CARMO SENE, 171 (AP 12) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 01/03/2021 | R MARIA DO CARMO SENE, 171 (VG 45) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 01/03/2021 | R MARIA DO CARMO SENE, 171 (VG 46) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 01/03/2021 | R MARIA DO CARMO SENE, 171 (VG 47) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 10/02/2021 | R MARIA DO CARMO SENE, 171 (AP 101) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 10/02/2021 | R MARIA DO CARMO SENE, 171 (VG 8) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 10/02/2021 | R MARIA DO CARMO SENE, 171 (VG 9) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| Esta10/02/2021 | R MARIA DO CARMO SENE, 171 (VG 7) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
R MARIA DO CARMO SENE, 171 (AP 52)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R MARIA DO CARMO SENE, 171 (VG 39)
Garagem•24 m² (cadastro)
R MARIA DO CARMO SENE, 171 (VG 40)
Garagem•24 m² (cadastro)
R MARIA DO CARMO SENE, 171 (AP 101)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R MARIA DO CARMO SENE, 171 (VG 7)
Garagem•24 m² (cadastro)
R MARIA DO CARMO SENE, 171 (VG 8)
Garagem•24 m² (cadastro)
R MARIA DO CARMO SENE, 171 (VG 9)
Garagem•24 m² (cadastro)
R MARIA DO CARMO SENE, 171 (AP 21)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R MARIA DO CARMO SENE, 171 (AP 12)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R MARIA DO CARMO SENE, 171 (VG 45)
Garagem•24 m² (cadastro)
R MARIA DO CARMO SENE, 171 (VG 46)
Garagem•24 m² (cadastro)
R MARIA DO CARMO SENE, 171 (VG 47)
Garagem•24 m² (cadastro)
R MARIA DO CARMO SENE, 171 (AP 101)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R MARIA DO CARMO SENE, 171 (VG 8)
Garagem•24 m² (cadastro)
R MARIA DO CARMO SENE, 171 (VG 9)
Garagem•24 m² (cadastro)
R MARIA DO CARMO SENE, 171 (VG 7)
Garagem•24 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.