Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALM NORONHA, 870
Bairro / Região
Jd. S. Paulo
Unidade de Referência (SQL)
6907101335
CEP
02043-061
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 390.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/09/2025 | R ALM NORONHA, 870 (AP 2 E GAR) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 22/05/2024 | R ALM NORONHA, 870 (AP 27 E GAR) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 28/10/2022 | R ALM NORONHA, 870 (AP 15) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 07/10/2022 | R ALM NORONHA, 870 (AP 32 E GAR) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 15/09/2021 | R ALM NORONHA, 870 (AP 31 E GAR) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 318.000 |
R ALM NORONHA, 870 (AP 2 E GAR)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R ALM NORONHA, 870 (AP 27 E GAR)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R ALM NORONHA, 870 (AP 15)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R ALM NORONHA, 870 (AP 32 E GAR)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R ALM NORONHA, 870 (AP 31 E GAR)
Apartamento•323 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.