Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM NORBERTO, 262
Bairro / Região
Vila Pauliceia
Unidade de Referência (SQL)
6907206722
CEP
02301-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 630.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 610.000 a R$ 780.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 72) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 831.000 |
| 30/04/2025 | R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 22) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 31/03/2025 | R JOAQUIM NORBERTO, 262 (Ap. 23) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 408.750 |
| 26/02/2025 | R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 44) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| Esta21/02/2025 | R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 12) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 05/12/2024 | R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 62) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 23/08/2024 | R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 72) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 23/07/2024 | R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 54) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 08/02/2024 | R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 74) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 30/11/2023 | R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 31) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 403.123,28 |
| 10/10/2023 | R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 23) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 05/06/2023 | R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 81) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 17/10/2022 | R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 72) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 09/09/2022 | R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 54) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 15/03/2022 | R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 43) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 20/08/2021 | R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 54) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 14/05/2021 | R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 52) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 567.000 |
| 06/05/2021 | R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP.13) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 26/02/2021 | R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 22) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 72)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 22)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 262 (Ap. 23)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 44)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 12)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 62)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 72)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 54)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 74)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 31)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 23)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 81)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 72)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 54)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 43)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 54)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 52)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP.13)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 262 (AP 22)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.