Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FELICIANO BICUDO, 154
Bairro / Região
Vila Pauliceia
Unidade de Referência (SQL)
6907301768
CEP
02301-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 335.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R FELICIANO BICUDO, 154 (AP 51 E BOX 9) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| Esta20/07/2022 | R FELICIANO BICUDO, 154 (AP 11 E BOX 14) | Apto | 410 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 23/04/2021 | R FELICIANO BICUDO, 154 (AP 41 E BOX 12) | Apto | 410 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
R FELICIANO BICUDO, 154 (AP 51 E BOX 9)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R FELICIANO BICUDO, 154 (AP 11 E BOX 14)
Apartamento•410 m² (cadastro)
R FELICIANO BICUDO, 154 (AP 41 E BOX 12)
Apartamento•410 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.