Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TIBIRI, 175
Bairro / Região
Jd Sao Paulo
Unidade de Referência (SQL)
6908200647
CEP
02043-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.100.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 1.420.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | R TIBIRI, 175 (AP 42 4VGS 1DEP) | Apto | 340 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| Esta15/08/2024 | R TIBIRI, 175 (AP 41 4VGS 1DEP) | Apto | 611 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 23/04/2024 | R TIBIRI, 175 (AP 72 4VGS 1DEP) | Apto | 612 m² (cadastro) | R$ 1.420.000 |
R TIBIRI, 175 (AP 42 4VGS 1DEP)
Apartamento•340 m² (cadastro)
R TIBIRI, 175 (AP 41 4VGS 1DEP)
Apartamento•611 m² (cadastro)
R TIBIRI, 175 (AP 72 4VGS 1DEP)
Apartamento•612 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.