Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TIBIRI, 9
Bairro / Região
Jd Sao Paulo
Unidade de Referência (SQL)
6908400492
CEP
02043-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 310.200 a R$ 359.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta25/02/2022 | R TIBIRI, 9 (AP. 01) | Apto | 1278 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta06/08/2021 | R TIBIRI, 9 (AP. 01) | Apto | 1278 m² (cadastro) | R$ 359.000 |
| 01/07/2021 | R TIBIRI, 9 (APTO. 02) | Apto | 1232 m² (cadastro) | R$ 310.200 |
R TIBIRI, 9 (AP. 01)
Apartamento•1278 m² (cadastro)
R TIBIRI, 9 (AP. 01)
Apartamento•1278 m² (cadastro)
R TIBIRI, 9 (APTO. 02)
Apartamento•1232 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.