Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OUTEIRO DA CRUZ, 330
Bairro / Região
Jd Sao Paulo
Unidade de Referência (SQL)
6909500921
CEP
02041-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 410.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 298.000 a R$ 410.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | R OUTEIRO DA CRUZ, 330 (AP 91) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| Esta20/10/2023 | R OUTEIRO DA CRUZ, 330 (AP 12) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 25/08/2023 | R OUTEIRO DA CRUZ, 330 (AP 81) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 298.000 |
| 06/06/2023 | R OUTEIRO DA CRUZ, 330 (AP 74) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 166.500 |
| 31/05/2023 | R OUTEIRO DA CRUZ, 330 (AP 54) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 21/01/2023 | R OUTEIRO DA CRUZ, 330 (AP 73) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 23/12/2022 | R OUTEIRO DA CRUZ, 330 (AP 72) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 25/11/2022 | R OUTEIRO DA CRUZ, 330 (AP 64) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 13/10/2022 | R OUTEIRO DA CRUZ, 330 (AP 23) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
R OUTEIRO DA CRUZ, 330 (AP 91)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R OUTEIRO DA CRUZ, 330 (AP 12)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R OUTEIRO DA CRUZ, 330 (AP 81)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R OUTEIRO DA CRUZ, 330 (AP 74)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R OUTEIRO DA CRUZ, 330 (AP 54)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R OUTEIRO DA CRUZ, 330 (AP 73)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R OUTEIRO DA CRUZ, 330 (AP 72)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R OUTEIRO DA CRUZ, 330 (AP 64)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R OUTEIRO DA CRUZ, 330 (AP 23)
Apartamento•277 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.