Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GASPAR SOARES, 66
Bairro / Região
Jd Sao Paulo
Unidade de Referência (SQL)
6909501756
CEP
02041-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 970.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 930.000 a R$ 1.150.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/09/2024 | R GASPAR SOARES, 66 (AP 21) | Apto | 538 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 29/03/2023 | R GASPAR SOARES, 66 (AP 51) | Apto | 538 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 09/05/2022 | R GASPAR SOARES, 66 (AP 61) | Apto | 538 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 02/12/2021 | R GASPAR SOARES, 66 (AP 61) | Apto | 538 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta24/11/2021 | R GASPAR SOARES, 66 (AP 21) | Apto | 538 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 08/04/2021 | R GASPAR SOARES, 66 (AP81) | Apto | 538 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 26/01/2021 | R GASPAR SOARES, 66 (AP 171) | Apto | 538 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
R GASPAR SOARES, 66 (AP 21)
Apartamento•538 m² (cadastro)
R GASPAR SOARES, 66 (AP 51)
Apartamento•538 m² (cadastro)
R GASPAR SOARES, 66 (AP 61)
Apartamento•538 m² (cadastro)
R GASPAR SOARES, 66 (AP 61)
Apartamento•538 m² (cadastro)
R GASPAR SOARES, 66 (AP 21)
Apartamento•538 m² (cadastro)
R GASPAR SOARES, 66 (AP81)
Apartamento•538 m² (cadastro)
R GASPAR SOARES, 66 (AP 171)
Apartamento•538 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.