Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GASPAR SOARES, 142
Bairro / Região
Jd Sao Paulo
Unidade de Referência (SQL)
6909502760
CEP
02041-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 850.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 800.000 a R$ 1.190.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/03/2025 | R GASPAR SOARES, 142 (AP 12 E 3 VG) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 08/09/2021 | R GASPAR SOARES, 142 (AP 72 E 3 VG) | Apto | 403 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 02/08/2021 | R GASPAR SOARES, 142 (AP 71 E 3 VG) | Apto | 403 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
R GASPAR SOARES, 142 (AP 12 E 3 VG)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R GASPAR SOARES, 142 (AP 72 E 3 VG)
Apartamento•403 m² (cadastro)
R GASPAR SOARES, 142 (AP 71 E 3 VG)
Apartamento•403 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.