Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV LEONCIO DE MAGALHAES, 1004
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
6910200373
CEP
02042-001
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
6 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | AV LEONCIO DE MAGALHAES, 1004 (CJ 62) | Comercial | 79 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 30/09/2024 | AV LEONCIO DE MAGALHAES, 1004 (CJ 66) | Comercial | 107 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 30/09/2024 | AV LEONCIO DE MAGALHAES, 1004 (CJ 65) | Comercial | 98 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta08/12/2023 | AV LEONCIO DE MAGALHAES, 1004 (CJ 13) | Comercial | 93 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 11/03/2022 | AV LEONCIO DE MAGALHAES, 1004 (CJ 45) | Comercial | 89 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 19/01/2022 | AV LEONCIO DE MAGALHAES, 1004 (CJ 25) | Comercial | 81 m² (cadastro) | R$ 398.000 |
AV LEONCIO DE MAGALHAES, 1004 (CJ 62)
Comercial•79 m² (cadastro)
AV LEONCIO DE MAGALHAES, 1004 (CJ 66)
Comercial•107 m² (cadastro)
AV LEONCIO DE MAGALHAES, 1004 (CJ 65)
Comercial•98 m² (cadastro)
AV LEONCIO DE MAGALHAES, 1004 (CJ 13)
Comercial•93 m² (cadastro)
AV LEONCIO DE MAGALHAES, 1004 (CJ 45)
Comercial•89 m² (cadastro)
AV LEONCIO DE MAGALHAES, 1004 (CJ 25)
Comercial•81 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.