Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AGTE GOMES, 263
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
6911201896
CEP
02040-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 457.500
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 540.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | R AGTE GOMES, 263 (AP 41) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 11/02/2026 | R AGTE GOMES, 263 (BOX 6) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 06/11/2025 | R AGTE GOMES, 263 (BOX 34 TIPO B) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 193.000 |
| Esta06/11/2025 | R AGTE GOMES, 263 (AP 34) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 387.000 |
| 20/01/2025 | R AGTE GOMES, 263 (AP 71) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 14/11/2024 | R AGTE GOMES, 263 (AP 121) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 14/11/2024 | R AGTE GOMES, 263 (BOX 53) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 29/07/2022 | R AGTE GOMES, 263 (AP 74) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 29/07/2022 | R AGTE GOMES, 263 (BOX 3) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 25/11/2021 | R AGTE GOMES, 263 (AP 51) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 25/11/2021 | R AGTE GOMES, 263 (BOX 7) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 68.000 |
| 25/11/2021 | R AGTE GOMES, 263 (BOX 51) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 68.000 |
R AGTE GOMES, 263 (AP 41)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R AGTE GOMES, 263 (BOX 6)
Garagem•28 m² (cadastro)
R AGTE GOMES, 263 (BOX 34 TIPO B)
Garagem•56 m² (cadastro)
R AGTE GOMES, 263 (AP 34)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R AGTE GOMES, 263 (AP 71)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R AGTE GOMES, 263 (AP 121)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R AGTE GOMES, 263 (BOX 53)
Garagem•22 m² (cadastro)
R AGTE GOMES, 263 (AP 74)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R AGTE GOMES, 263 (BOX 3)
Garagem•22 m² (cadastro)
R AGTE GOMES, 263 (AP 51)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R AGTE GOMES, 263 (BOX 7)
Garagem•22 m² (cadastro)
R AGTE GOMES, 263 (BOX 51)
Garagem•22 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.