Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NOVA CANTAREIRA, 74
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
6911205891
CEP
02330-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 721.300
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 611.000 a R$ 790.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta16/10/2025 | AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 29/05/2025 | AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 131 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 23/05/2025 | AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP.93 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 742.600 |
| 28/04/2025 | AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 73 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 611.000 |
| 01/04/2025 | AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 173 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 31/03/2025 | AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 114 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 11/03/2025 | AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 172 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 756.191,53 |
| 18/07/2024 | AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 102 E 2 VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 14/03/2024 | AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 192 E 2 VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 05/06/2023 | AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 173 E 2 VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 559.000 |
| 08/05/2023 | AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 154 E 2 VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 04/10/2022 | AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 28/04/2022 | AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 25/03/2022 | AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 181 E 2 VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 23/03/2022 | AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 24 E 2 VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 09/08/2021 | AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 192 E 2 VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 30/07/2021 | AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 112 E 2 VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 29/10/2020 | AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 23 E 2 VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 52 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 131 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP.93 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 73 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 173 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 114 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 172 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 102 E 2 VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 192 E 2 VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 173 E 2 VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 154 E 2 VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 21 E 2 VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 181 E 2 VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 24 E 2 VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 192 E 2 VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 112 E 2 VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 74 (AP 23 E 2 VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.