Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OUTEIRO DA CRUZ, 674
Bairro / Região
Jd Sao Paulo
Unidade de Referência (SQL)
6911206774
CEP
02041-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 365.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 70.000 a R$ 380.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | R OUTEIRO DA CRUZ, 674 (AP. 31) | Apto | 724 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 30/04/2024 | R OUTEIRO DA CRUZ, 674 (AP. 62) | Apto | 724 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| Esta22/02/2024 | R OUTEIRO DA CRUZ, 674 (AP. 11) | Apto | 658 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 16/08/2021 | R OUTEIRO DA CRUZ, 674 (AP. 32) | Apto | 724 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R OUTEIRO DA CRUZ, 674 (AP. 31)
Apartamento•724 m² (cadastro)
R OUTEIRO DA CRUZ, 674 (AP. 62)
Apartamento•724 m² (cadastro)
R OUTEIRO DA CRUZ, 674 (AP. 11)
Apartamento•658 m² (cadastro)
R OUTEIRO DA CRUZ, 674 (AP. 32)
Apartamento•724 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.