Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL DE SOVERAL, 156
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
6912801791
CEP
02040-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 275.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 275.000 a R$ 275.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2023 | R MANUEL DE SOVERAL, 156 (AP 12) | Apto | 990 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 01/03/2023 | R MANUEL DE SOVERAL, 156 (AP 21) | Apto | 990 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| Esta01/03/2023 | R MANUEL DE SOVERAL, 156 (AP 11) | Apto | 990 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 01/03/2023 | R MANUEL DE SOVERAL, 156 (AP 22) | Apto | 990 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 01/03/2023 | R MANUEL DE SOVERAL, 156 (AP 32) | Apto | 913 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 25/03/2021 | R MANUEL DE SOVERAL, 156 (AP 31) | Apto | 990 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
R MANUEL DE SOVERAL, 156 (AP 12)
Apartamento•990 m² (cadastro)
R MANUEL DE SOVERAL, 156 (AP 21)
Apartamento•990 m² (cadastro)
R MANUEL DE SOVERAL, 156 (AP 11)
Apartamento•990 m² (cadastro)
R MANUEL DE SOVERAL, 156 (AP 22)
Apartamento•990 m² (cadastro)
R MANUEL DE SOVERAL, 156 (AP 32)
Apartamento•913 m² (cadastro)
R MANUEL DE SOVERAL, 156 (AP 31)
Apartamento•990 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.