Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GARCAO TINOCO, 60
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
6916403578
CEP
02402-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 360.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R GARCAO TINOCO, 60 (APTO 15) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 18/02/2025 | R GARCAO TINOCO, 60 (APTO 71) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 28/03/2023 | R GARCAO TINOCO, 60 (APTO 56) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 17/02/2023 | R GARCAO TINOCO, 60 (APTO 46) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 24/10/2022 | R GARCAO TINOCO, 60 (AP 43) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 06/05/2022 | R GARCAO TINOCO, 60 (APTO 23) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta03/02/2022 | R GARCAO TINOCO, 60 (APTO 21) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 11/03/2021 | R GARCAO TINOCO, 60 (APTO 76) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 22/01/2021 | R GARCAO TINOCO, 60 (APTO 45) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R GARCAO TINOCO, 60 (APTO 15)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R GARCAO TINOCO, 60 (APTO 71)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R GARCAO TINOCO, 60 (APTO 56)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R GARCAO TINOCO, 60 (APTO 46)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R GARCAO TINOCO, 60 (AP 43)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R GARCAO TINOCO, 60 (APTO 23)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R GARCAO TINOCO, 60 (APTO 21)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R GARCAO TINOCO, 60 (APTO 76)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R GARCAO TINOCO, 60 (APTO 45)
Apartamento•195 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.