Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIRI, 486
Bairro / Região
Vl Guilherme
Unidade de Referência (SQL)
6921100049
CEP
02046-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 660.094
Total do Histórico
74 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 810.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | R VIRI, 486 (AP 174) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 08/05/2026 | R VIRI, 486 (AP 166) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 670.188 |
| 30/04/2026 | R VIRI, 486 (AP 187) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 11/02/2026 | R VIRI, 486 (AP 87) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 11/02/2026 | R VIRI, 486 (AP 96) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 28/11/2025 | R VIRI, 486 (AP 171) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 10/10/2025 | R VIRI, 486 (AP 167) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 13/08/2025 | R VIRI, 486 (AP 43) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 11/06/2025 | R VIRI, 486 (AP 82) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 342.778 |
| 23/05/2025 | R VIRI, 486 (AP 217) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 02/04/2025 | R VIRI, 486 (AP 214) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 10/02/2025 | R VIRI, 486 (AP 184) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 06/12/2024 | R VIRI, 486 (AP 135) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 30/08/2024 | R VIRI, 486 (AP 224) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 23/05/2024 | R VIRI, 486 (AP 145) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| 12/04/2024 | R VIRI, 486 (AP 186) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 11/04/2024 | R VIRI, 486 (AP 161) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 03/04/2024 | R VIRI, 486 (AP 222) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 13/03/2024 | R VIRI, 486 (AP 57) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 370.500 |
| 13/12/2023 | R VIRI, 486 (AP 106) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
R VIRI, 486 (AP 174)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R VIRI, 486 (AP 166)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R VIRI, 486 (AP 187)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R VIRI, 486 (AP 87)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R VIRI, 486 (AP 96)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R VIRI, 486 (AP 171)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R VIRI, 486 (AP 167)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R VIRI, 486 (AP 43)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R VIRI, 486 (AP 82)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R VIRI, 486 (AP 217)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R VIRI, 486 (AP 214)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R VIRI, 486 (AP 184)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R VIRI, 486 (AP 135)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R VIRI, 486 (AP 224)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R VIRI, 486 (AP 145)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R VIRI, 486 (AP 186)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R VIRI, 486 (AP 161)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R VIRI, 486 (AP 222)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R VIRI, 486 (AP 57)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R VIRI, 486 (AP 106)
Apartamento•62 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.