Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALMEIDA MERCES, 120
Bairro / Região
Tremembe
Unidade de Referência (SQL)
7000700963
CEP
02372-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 827.772
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 528.000 a R$ 839.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | R ALMEIDA MERCES, 120 (VG 43 255) | Residencial | 30 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 13/05/2026 | R ALMEIDA MERCES, 120 (VG 44 255) | Residencial | 30 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| Esta13/05/2026 | R ALMEIDA MERCES, 120 (AP 11) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 20/01/2026 | R ALMEIDA MERCES, 120 (AP 152) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 827.771,8 |
| 06/01/2025 | R ALMEIDA MERCES, 120 (VG 12 255) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 82.761 |
| 06/01/2025 | R ALMEIDA MERCES, 120 (VG 11 255) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 82.761 |
| 06/01/2025 | R ALMEIDA MERCES, 120 (AP.91) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 904.478 |
| 15/08/2024 | R ALMEIDA MERCES, 120 (AP 21) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 839.000 |
| 12/08/2024 | R ALMEIDA MERCES, 120 (AP 102) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 528.000 |
| 03/07/2024 | R ALMEIDA MERCES, 120 (AP 182) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 357.526 |
| 03/07/2024 | R ALMEIDA MERCES, 120 (VG 13 255) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 56.237 |
| 03/07/2024 | R ALMEIDA MERCES, 120 (VG 14 255) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 56.237 |
| 03/05/2022 | R ALMEIDA MERCES, 120 (AP 61) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 907.726 |
| 03/05/2022 | R ALMEIDA MERCES, 120 (VG42 155) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 50.758 |
| 03/05/2022 | R ALMEIDA MERCES, 120 (VG41 155) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 50.758 |
| 03/05/2022 | R ALMEIDA MERCES, 120 (VG 47 255) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 50.758 |
R ALMEIDA MERCES, 120 (VG 43 255)
Residencial•30 m² (cadastro)
R ALMEIDA MERCES, 120 (VG 44 255)
Residencial•30 m² (cadastro)
R ALMEIDA MERCES, 120 (AP 11)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R ALMEIDA MERCES, 120 (AP 152)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R ALMEIDA MERCES, 120 (VG 12 255)
Garagem•38 m² (cadastro)
R ALMEIDA MERCES, 120 (VG 11 255)
Garagem•38 m² (cadastro)
R ALMEIDA MERCES, 120 (AP.91)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R ALMEIDA MERCES, 120 (AP 21)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ALMEIDA MERCES, 120 (AP 102)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ALMEIDA MERCES, 120 (AP 182)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ALMEIDA MERCES, 120 (VG 13 255)
Garagem•28 m² (cadastro)
R ALMEIDA MERCES, 120 (VG 14 255)
Garagem•28 m² (cadastro)
R ALMEIDA MERCES, 120 (AP 61)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ALMEIDA MERCES, 120 (VG42 155)
Garagem•28 m² (cadastro)
R ALMEIDA MERCES, 120 (VG41 155)
Garagem•28 m² (cadastro)
R ALMEIDA MERCES, 120 (VG 47 255)
Garagem•28 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.