Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANGELICA, 141

Bairro / Região

Santa Cecilia

Unidade de Referência (SQL)

700100733

CEP

01227-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 405.000

Total do Histórico

12 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 380.000 a R$ 890.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/03/2026	AV ANGELICA, 141 (APTO 902)	Apto	83 m² (cadastro)	R$ 430.000
24/10/2025	AV ANGELICA, 141 (APTO 901)	Apto	141 m² (cadastro)	R$ 890.000
Esta22/08/2025	AV ANGELICA, 141 (APTO 102)	Apto	134 m² (cadastro)	R$ 380.000
11/10/2024	AV ANGELICA, 141 (AP 602 A)	Apto	97 m² (cadastro)	R$ 350.000
18/07/2024	AV ANGELICA, 141 (AP 702 A)	Apto	97 m² (cadastro)	R$ 550.000
15/03/2024	AV ANGELICA, 141 (APTO 403)	Apto	67 m² (cadastro)	R$ 280.000
08/02/2024	AV ANGELICA, 141 (APTO 903A)	Apto	67 m² (cadastro)	R$ 330.000
27/10/2023	AV ANGELICA, 141 (A4 APTO 401A)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 722.500
19/01/2023	AV ANGELICA, 141 (AP 702 A)	Apto	97 m² (cadastro)	R$ 350.000
14/11/2022	AV ANGELICA, 141 (APTO 802)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 380.000
25/02/2021	AV ANGELICA, 141 (APTO 501A)	Apto	164 m² (cadastro)	R$ 570.000
25/02/2021	AV ANGELICA, 141 (VG MATR 57 0)	Garagem	44 m² (cadastro)	R$ 60.000

30/03/2026R$ 430.000

AV ANGELICA, 141 (APTO 902)

Apartamento•83 m² (cadastro)

24/10/2025R$ 890.000

AV ANGELICA, 141 (APTO 901)

Apartamento•141 m² (cadastro)

Esta22/08/2025R$ 380.000

AV ANGELICA, 141 (APTO 102)

Apartamento•134 m² (cadastro)

11/10/2024R$ 350.000

AV ANGELICA, 141 (AP 602 A)

Apartamento•97 m² (cadastro)

18/07/2024R$ 550.000

AV ANGELICA, 141 (AP 702 A)

Apartamento•97 m² (cadastro)

15/03/2024R$ 280.000

AV ANGELICA, 141 (APTO 403)

Apartamento•67 m² (cadastro)

08/02/2024R$ 330.000

AV ANGELICA, 141 (APTO 903A)

Apartamento•67 m² (cadastro)

27/10/2023R$ 722.500

AV ANGELICA, 141 (A4 APTO 401A)

Apartamento•208 m² (cadastro)

19/01/2023R$ 350.000

AV ANGELICA, 141 (AP 702 A)

Apartamento•97 m² (cadastro)

14/11/2022R$ 380.000

AV ANGELICA, 141 (APTO 802)

Apartamento•96 m² (cadastro)

25/02/2021R$ 570.000

AV ANGELICA, 141 (APTO 501A)

Apartamento•164 m² (cadastro)

25/02/2021R$ 60.000

AV ANGELICA, 141 (VG MATR 57 0)

Garagem•44 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.