Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIRINEUS, 73
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
700101047
CEP
01201-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 310.000 a R$ 520.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | R PIRINEUS, 73 (APTO 801B) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 16/06/2025 | R PIRINEUS, 73 (APTO 502B) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 05/09/2024 | R PIRINEUS, 73 (APTO 802B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 12/07/2024 | R PIRINEUS, 73 (APTO 702 B) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 04/06/2024 | R PIRINEUS, 73 (APTO 203B) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| Esta15/12/2023 | R PIRINEUS, 73 (APTO 103B) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 17/08/2022 | R PIRINEUS, 73 (APTO 603B) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| Esta26/10/2021 | R PIRINEUS, 73 (APTO 103B) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 26/04/2021 | R PIRINEUS, 73 (APTO 901B) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 30/12/2020 | R PIRINEUS, 73 (APTO 402B) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
R PIRINEUS, 73 (APTO 801B)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R PIRINEUS, 73 (APTO 502B)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R PIRINEUS, 73 (APTO 802B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R PIRINEUS, 73 (APTO 702 B)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R PIRINEUS, 73 (APTO 203B)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R PIRINEUS, 73 (APTO 103B)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R PIRINEUS, 73 (APTO 603B)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R PIRINEUS, 73 (APTO 103B)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R PIRINEUS, 73 (APTO 901B)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R PIRINEUS, 73 (APTO 402B)
Apartamento•61 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.