Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIRINEUS, 91
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
700101251
CEP
01201-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 425.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 390.000 a R$ 520.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | R PIRINEUS, 91 (APTO 402C) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 299.000 |
| 12/03/2026 | R PIRINEUS, 91 (APTO 501C) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 27/11/2025 | R PIRINEUS, 91 (APTO 902C) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| Esta09/05/2025 | R PIRINEUS, 91 (APTO 101C) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 05/03/2025 | R PIRINEUS, 91 (APTO 502C) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 15/07/2024 | R PIRINEUS, 91 (APTO 303C) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 26/01/2023 | R PIRINEUS, 91 (APTO 201C) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 21/12/2021 | R PIRINEUS, 91 (APTO 803C) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 22/03/2021 | R PIRINEUS, 91 (APTO 201C) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 332.392,59 |
R PIRINEUS, 91 (APTO 402C)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R PIRINEUS, 91 (APTO 501C)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R PIRINEUS, 91 (APTO 902C)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R PIRINEUS, 91 (APTO 101C)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R PIRINEUS, 91 (APTO 502C)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R PIRINEUS, 91 (APTO 303C)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R PIRINEUS, 91 (APTO 201C)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R PIRINEUS, 91 (APTO 803C)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R PIRINEUS, 91 (APTO 201C)
Apartamento•104 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.