Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV TTE JULIO PRADO NEVES, 1090

Bairro / Região

Tremembe

Unidade de Referência (SQL)

7001700622

CEP

02370-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/10/2025	AV TTE JULIO PRADO NEVES, 1090 (CS 6)	Residencial	499 m² (cadastro)	R$ 2.040.044
Esta13/08/2025	AV TTE JULIO PRADO NEVES, 1090 (CS 2)	Residencial	478 m² (cadastro)	R$ 1.570.000
04/10/2021	AV TTE JULIO PRADO NEVES, 1090 (CS 4)	Residencial	1662 m² (cadastro)	R$ 1.300.000

30/10/2025R$ 2.040.044

AV TTE JULIO PRADO NEVES, 1090 (CS 6)

Residencial•499 m² (cadastro)

Esta13/08/2025R$ 1.570.000

AV TTE JULIO PRADO NEVES, 1090 (CS 2)

Residencial•478 m² (cadastro)

04/10/2021R$ 1.300.000

AV TTE JULIO PRADO NEVES, 1090 (CS 4)

Residencial•1662 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.