Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIRINEUS, 96
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
700200517
CEP
01201-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R PIRINEUS, 96 (A5 APTO 53) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 21/11/2024 | R PIRINEUS, 96 (A5 APTO 52) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 14/08/2024 | R PIRINEUS, 96 (A10 APTO 103) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta30/06/2023 | R PIRINEUS, 96 (A4 APTO 41) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 16/12/2022 | R PIRINEUS, 96 (A12 APTO 124) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 19/10/2021 | R PIRINEUS, 96 (A7 APTO 71) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
R PIRINEUS, 96 (A5 APTO 53)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R PIRINEUS, 96 (A5 APTO 52)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R PIRINEUS, 96 (A10 APTO 103)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R PIRINEUS, 96 (A4 APTO 41)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R PIRINEUS, 96 (A12 APTO 124)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R PIRINEUS, 96 (A7 APTO 71)
Apartamento•225 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.