Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R RAUL VICENTE, 208

Bairro / Região

Tremembe

Unidade de Referência (SQL)

7002600613

CEP

02370-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta05/08/2022	R RAUL VICENTE, 208 (RES 08)	Residencial	988 m² (cadastro)	R$ 1.500.000
27/05/2022	R RAUL VICENTE, 208 (RES 10)	Residencial	980 m² (cadastro)	R$ 1.300.000
26/03/2021	R RAUL VICENTE, 208 (RES 09)	Residencial	986 m² (cadastro)	R$ 1.050.000

Esta05/08/2022R$ 1.500.000

R RAUL VICENTE, 208 (RES 08)

Residencial•988 m² (cadastro)

27/05/2022R$ 1.300.000

R RAUL VICENTE, 208 (RES 10)

Residencial•980 m² (cadastro)

26/03/2021R$ 1.050.000

R RAUL VICENTE, 208 (RES 09)

Residencial•986 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.