Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS PALMEIRAS, 456
Bairro / Região
Sta Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
700600809
CEP
01226-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 285.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 265.000 a R$ 345.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | R DAS PALMEIRAS, 456 (A2 S22) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 30/09/2024 | R DAS PALMEIRAS, 456 (A8 S81) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| Esta12/03/2021 | R DAS PALMEIRAS, 456 (A1 S15) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 22/02/2021 | R DAS PALMEIRAS, 456 (APTO 43) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
R DAS PALMEIRAS, 456 (A2 S22)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 456 (A8 S81)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 456 (A1 S15)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 456 (APTO 43)
Apartamento•185 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.