Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAULO CESAR, 242
Bairro / Região
Vl Cachoeira
Unidade de Referência (SQL)
7006602068
CEP
02311-240
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 279.324
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 263.648 a R$ 358.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | R PAULO CESAR, 242 (AP 16 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 358.000 |
| 11/06/2025 | R PAULO CESAR, 242 (AP 22 2VGS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 24/12/2024 | R PAULO CESAR, 242 (AP 16 E VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 263.648,1 |
| 15/08/2024 | R PAULO CESAR, 242 (AP 63 2VGS) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 151.517 |
| 12/07/2024 | R PAULO CESAR, 242 (AP 22 2VGS) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 203.115,08 |
| 25/06/2024 | R PAULO CESAR, 242 (AP 16 E VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 369.000 |
| 31/01/2024 | R PAULO CESAR, 242 (AP 22 2VGS) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 336.826,43 |
| 20/10/2022 | R PAULO CESAR, 242 (AP 85 2 VGS) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 06/07/2022 | R PAULO CESAR, 242 (AP 21 2 VGS) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 314.000 |
| 31/01/2022 | R PAULO CESAR, 242 (AP 42 2VGS) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta11/10/2021 | R PAULO CESAR, 242 (AP 15 E VG) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/08/2021 | R PAULO CESAR, 242 (AP 23 2VGS) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 259.000 |
| 23/04/2021 | R PAULO CESAR, 242 (AP 16 E VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
R PAULO CESAR, 242 (AP 16 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R PAULO CESAR, 242 (AP 22 2VGS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PAULO CESAR, 242 (AP 16 E VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R PAULO CESAR, 242 (AP 63 2VGS)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R PAULO CESAR, 242 (AP 22 2VGS)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R PAULO CESAR, 242 (AP 16 E VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R PAULO CESAR, 242 (AP 22 2VGS)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R PAULO CESAR, 242 (AP 85 2 VGS)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R PAULO CESAR, 242 (AP 21 2 VGS)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R PAULO CESAR, 242 (AP 42 2VGS)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R PAULO CESAR, 242 (AP 15 E VG)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R PAULO CESAR, 242 (AP 23 2VGS)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R PAULO CESAR, 242 (AP 16 E VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.