Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R JOAO DE LAET, 99999

Bairro / Região

Vila Aurora

Unidade de Referência (SQL)

7007300103

CEP

02410-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/03/2025	R JOAO DE LAET, 99999 (JTO N 1374)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 250.000
06/06/2023	R JOAO DE LAET, 99999 (JTO N 1374)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 190.000
Esta09/02/2021	R JOAO DE LAET, 99999 (LTS 330 E 33)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 135.787,5

27/03/2025R$ 250.000

R JOAO DE LAET, 99999 (JTO N 1374)

Terreno•0 m² (cadastro)

06/06/2023R$ 190.000

R JOAO DE LAET, 99999 (JTO N 1374)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta09/02/2021R$ 135.787,5

R JOAO DE LAET, 99999 (LTS 330 E 33)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.