Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DARCIO DE ALMEIDA, 44

Bairro / Região

Agua Fria

Unidade de Referência (SQL)

7007301673

CEP

02410-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
03/10/2025	R DARCIO DE ALMEIDA, 44	Residencial	110 m² (cadastro)	R$ 635.000
01/08/2024	R DARCIO DE ALMEIDA, 44 (54 E 58)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 715.000
Esta07/10/2021	R DARCIO DE ALMEIDA, 44	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 225.000

03/10/2025R$ 635.000

R DARCIO DE ALMEIDA, 44

Residencial•110 m² (cadastro)

01/08/2024R$ 715.000

R DARCIO DE ALMEIDA, 44 (54 E 58)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta07/10/2021R$ 225.000

R DARCIO DE ALMEIDA, 44

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.