Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DUARTE, 6

Bairro / Região

Tucuruvi

Unidade de Referência (SQL)

7008200511

CEP

02309-170

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta06/05/2026	R DUARTE, 6 (A CS 5)	Residencial	68 m² (cadastro)	R$ 425.000
20/02/2025	R DUARTE, 6 (A CS 2)	Residencial	90 m² (cadastro)	R$ 490.000
17/11/2021	R DUARTE, 6 (A CS 7)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 440.000

Esta06/05/2026R$ 425.000

R DUARTE, 6 (A CS 5)

Residencial•68 m² (cadastro)

20/02/2025R$ 490.000

R DUARTE, 6 (A CS 2)

Residencial•90 m² (cadastro)

17/11/2021R$ 440.000

R DUARTE, 6 (A CS 7)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.