Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO DE LAET, 370
Bairro / Região
Vila Aurora
Unidade de Referência (SQL)
7009302766
CEP
02410-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 327.500
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | R JOAO DE LAET, 370 (AP 21) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| Esta29/10/2024 | R JOAO DE LAET, 370 (AP 11) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 22/05/2024 | R JOAO DE LAET, 370 (AP 64) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 07/02/2024 | R JOAO DE LAET, 370 (AP 82) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 23/01/2024 | R JOAO DE LAET, 370 (AP 41) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 357.500 |
| 04/10/2023 | R JOAO DE LAET, 370 (AP 21) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 219.731,7 |
| 09/06/2023 | R JOAO DE LAET, 370 (AP 84) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 30/01/2023 | R JOAO DE LAET, 370 (AP 21) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 372.186,92 |
| 12/12/2022 | R JOAO DE LAET, 370 (AP 54) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 12/05/2022 | R JOAO DE LAET, 370 (AP 82) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/08/2021 | R JOAO DE LAET, 370 (AP 74) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 29/07/2021 | R JOAO DE LAET, 370 (AP 51) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 22/06/2021 | R JOAO DE LAET, 370 (AP 32) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 267.000 |
R JOAO DE LAET, 370 (AP 21)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R JOAO DE LAET, 370 (AP 11)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R JOAO DE LAET, 370 (AP 64)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R JOAO DE LAET, 370 (AP 82)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R JOAO DE LAET, 370 (AP 41)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R JOAO DE LAET, 370 (AP 21)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R JOAO DE LAET, 370 (AP 84)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R JOAO DE LAET, 370 (AP 21)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R JOAO DE LAET, 370 (AP 54)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R JOAO DE LAET, 370 (AP 82)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R JOAO DE LAET, 370 (AP 74)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R JOAO DE LAET, 370 (AP 51)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R JOAO DE LAET, 370 (AP 32)
Apartamento•290 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.