Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALBERTINA V. DA SILVA GORDO, 420
Bairro / Região
Pequena
Unidade de Referência (SQL)
7009501051
CEP
02410-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 215.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 249.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | R ALBERTINA V. DA SILVA GORDO, 420 (CS 2) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| Esta21/03/2023 | R ALBERTINA V. DA SILVA GORDO, 420 (CS 1) | Apto | 589 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 11/10/2022 | R ALBERTINA V. DA SILVA GORDO, 420 (CS 4) | Apto | 898 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 30/08/2022 | R ALBERTINA V. DA SILVA GORDO, 420 (CS 8) | Apto | 898 m² (cadastro) | R$ 249.000 |
| 23/02/2022 | R ALBERTINA V. DA SILVA GORDO, 420 (CS 11) | Apto | 811 m² (cadastro) | R$ 239.000 |
R ALBERTINA V. DA SILVA GORDO, 420 (CS 2)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R ALBERTINA V. DA SILVA GORDO, 420 (CS 1)
Apartamento•589 m² (cadastro)
R ALBERTINA V. DA SILVA GORDO, 420 (CS 4)
Apartamento•898 m² (cadastro)
R ALBERTINA V. DA SILVA GORDO, 420 (CS 8)
Apartamento•898 m² (cadastro)
R ALBERTINA V. DA SILVA GORDO, 420 (CS 11)
Apartamento•811 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.