Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ANGELICA, 621
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
701002212
CEP
01227-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.065.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 960.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/01/2026 | AV ANGELICA, 621 (APTO 2) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 27/06/2024 | AV ANGELICA, 621 (APTO 71) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 26/03/2024 | AV ANGELICA, 621 (APTO 72) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 07/12/2023 | AV ANGELICA, 621 (APTO 61) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 30/06/2023 | AV ANGELICA, 621 (APTO 81) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 965.000 |
AV ANGELICA, 621 (APTO 2)
Apartamento•187 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 621 (APTO 71)
Apartamento•500 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 621 (APTO 72)
Apartamento•500 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 621 (APTO 61)
Apartamento•500 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 621 (APTO 81)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.