Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTIM FRANCISCO, 204
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
701106921
CEP
01226-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 322.500
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 295.000 a R$ 380.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R MARTIM FRANCISCO, 204 (APTO 82) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 21/05/2026 | R MARTIM FRANCISCO, 204 (VAGA) | Residencial | 34 m² (cadastro) | R$ 145.445 |
| 04/03/2026 | R MARTIM FRANCISCO, 204 (APTO 102) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 24/06/2025 | R MARTIM FRANCISCO, 204 (APTO 42) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 24/06/2025 | R MARTIM FRANCISCO, 204 (APTO 131) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 16/07/2024 | R MARTIM FRANCISCO, 204 (APTO 91) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 16/07/2024 | R MARTIM FRANCISCO, 204 (VAGA) | Garagem | 72 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 30/04/2024 | R MARTIM FRANCISCO, 204 (APTO 21) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 413.500 |
| 22/11/2023 | R MARTIM FRANCISCO, 204 (APTO 122) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 22/11/2023 | R MARTIM FRANCISCO, 204 (VAGA) | Garagem | 72 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 27/10/2023 | R MARTIM FRANCISCO, 204 (APTO 162) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 27/09/2023 | R MARTIM FRANCISCO, 204 (APTO 142) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/09/2023 | R MARTIM FRANCISCO, 204 (VAGA) | Garagem | 72 m² (cadastro) | R$ 93.000 |
| 27/01/2023 | R MARTIM FRANCISCO, 204 (APTO 122) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 27/01/2023 | R MARTIM FRANCISCO, 204 (VAGA) | Garagem | 72 m² (cadastro) | R$ 51.152,03 |
| 14/12/2022 | R MARTIM FRANCISCO, 204 (APTO 21) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 383.500 |
| 18/10/2022 | R MARTIM FRANCISCO, 204 (APTO 122) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 353.093,99 |
| 04/01/2022 | R MARTIM FRANCISCO, 204 (APTO 82) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 245.243,36 |
| 04/01/2022 | R MARTIM FRANCISCO, 204 (VAGA) | Garagem | 72 m² (cadastro) | R$ 115.989 |
| 17/12/2021 | R MARTIM FRANCISCO, 204 (APTO 22) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
R MARTIM FRANCISCO, 204 (APTO 82)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 204 (VAGA)
Residencial•34 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 204 (APTO 102)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 204 (APTO 42)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 204 (APTO 131)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 204 (APTO 91)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 204 (VAGA)
Garagem•72 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 204 (APTO 21)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 204 (APTO 122)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 204 (VAGA)
Garagem•72 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 204 (APTO 162)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 204 (APTO 142)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 204 (VAGA)
Garagem•72 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 204 (APTO 122)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 204 (VAGA)
Garagem•72 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 204 (APTO 21)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 204 (APTO 122)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 204 (APTO 82)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 204 (VAGA)
Garagem•72 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 204 (APTO 22)
Apartamento•234 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.