Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAL FONTOURA, 309
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7011100865
CEP
02336-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 367.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 335.000 a R$ 445.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | R MAL FONTOURA, 309 (AP 10) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 27/06/2023 | R MAL FONTOURA, 309 (AP 3) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 16/07/2021 | R MAL FONTOURA, 309 (AP 11) | Apto | 658 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| Esta29/04/2021 | R MAL FONTOURA, 309 (AP 1) | Apto | 630 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R MAL FONTOURA, 309 (AP 10)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R MAL FONTOURA, 309 (AP 3)
Apartamento•395 m² (cadastro)
R MAL FONTOURA, 309 (AP 11)
Apartamento•658 m² (cadastro)
R MAL FONTOURA, 309 (AP 1)
Apartamento•630 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.