Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 738
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7011300732
CEP
02336-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 320.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 385.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 738 (APTO 41) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 27/03/2023 | R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 738 (APT 50) | Apto | 968 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| Esta19/05/2021 | R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 738 (AP 21) | Apto | 1031 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 738 (APTO 41)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 738 (APT 50)
Apartamento•968 m² (cadastro)
R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 738 (AP 21)
Apartamento•1031 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.