Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BUZIOS, 8

Bairro / Região

Cond Res Buzios

Unidade de Referência (SQL)

7011400672

CEP

02337-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

6 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
09/09/2022	R BUZIOS, 8 (CS 8)	Residencial	906 m² (cadastro)	R$ 383.000
16/08/2022	R BUZIOS, 8 (CS 10)	Residencial	906 m² (cadastro)	R$ 333.333,33
16/08/2022	R BUZIOS, 8 (CS 7)	Residencial	906 m² (cadastro)	R$ 333.333,33
Esta11/07/2022	R BUZIOS, 8 (CS 1)	Residencial	903 m² (cadastro)	R$ 358.000
05/07/2022	R BUZIOS, 8 (CS 3)	Residencial	906 m² (cadastro)	R$ 360.000
24/02/2022	R BUZIOS, 8 (CS 2)	Residencial	906 m² (cadastro)	R$ 355.000

09/09/2022R$ 383.000

R BUZIOS, 8 (CS 8)

Residencial•906 m² (cadastro)

16/08/2022R$ 333.333,33

R BUZIOS, 8 (CS 10)

Residencial•906 m² (cadastro)

16/08/2022R$ 333.333,33

R BUZIOS, 8 (CS 7)

Residencial•906 m² (cadastro)

Esta11/07/2022R$ 358.000

R BUZIOS, 8 (CS 1)

Residencial•903 m² (cadastro)

05/07/2022R$ 360.000

R BUZIOS, 8 (CS 3)

Residencial•906 m² (cadastro)

24/02/2022R$ 355.000

R BUZIOS, 8 (CS 2)

Residencial•906 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.