Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS PALMEIRAS, 261
Bairro / Região
Sta Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
701204885
CEP
01226-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 196.500
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 75.000 a R$ 320.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 46) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 20/01/2026 | R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 72) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 01/12/2025 | R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 121) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 26/09/2025 | R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 73) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 26/06/2025 | R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 144) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 188.000 |
| 26/06/2025 | R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 26) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 278.000 |
| 07/04/2025 | R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 33) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 07/04/2025 | R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 72) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 07/04/2025 | R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 77) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 07/04/2025 | R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 76) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 27/03/2025 | R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 35) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 11/02/2025 | R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 93) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 333.000 |
| 22/10/2024 | R DAS PALMEIRAS, 261 (AP 42) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 28/09/2024 | R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 35) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 03/07/2024 | R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 113) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 22/05/2024 | R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO96) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 20/10/2023 | R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 75) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 30/09/2022 | R DAS PALMEIRAS, 261 (AP 36) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 23/05/2022 | R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 87) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 19/04/2022 | R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 37) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 46)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 72)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 121)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 73)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 144)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 26)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 33)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 72)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 77)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 76)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 35)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 93)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 261 (AP 42)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 35)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 113)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO96)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 75)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 261 (AP 36)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 87)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 261 (APTO 37)
Apartamento•90 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.