Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AL BARROS, 66

Bairro / Região

Santa Cecilia

Unidade de Referência (SQL)

701217227

CEP

01232-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 600.000

Total do Histórico

19 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 500.000 a R$ 630.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
18/03/2026	AL BARROS, 66 (AP 138)	Apto	93 m² (cadastro)	R$ 500.000
10/02/2026	AL BARROS, 66 (AP 95)	Apto	93 m² (cadastro)	R$ 630.000
22/12/2025	AL BARROS, 66 (AP 121)	Apto	93 m² (cadastro)	R$ 630.000
27/09/2025	AL BARROS, 66 (AP 147)	Apto	93 m² (cadastro)	R$ 620.000
04/07/2025	AL BARROS, 66 (AP 204)	Apto	93 m² (cadastro)	R$ 620.000
17/04/2025	AL BARROS, 66 (AP 194)	Apto	93 m² (cadastro)	R$ 450.000
Esta14/11/2024	AL BARROS, 66 (AP 15)	Apto	57 m² (cadastro)	R$ 393.000
04/09/2024	AL BARROS, 66 (AP 174)	Apto	57 m² (cadastro)	R$ 580.000
11/07/2024	AL BARROS, 66 (AP 166)	Apto	57 m² (cadastro)	R$ 500.000
15/04/2024	AL BARROS, 66 (AP 206)	Apto	57 m² (cadastro)	R$ 77.600
05/01/2023	AL BARROS, 66 (AP 38)	Apto	57 m² (cadastro)	R$ 275.000
08/12/2022	AL BARROS, 66 (AP 204)	Apto	57 m² (cadastro)	R$ 75.000
05/10/2022	AL BARROS, 66 (AP 216)	Apto	57 m² (cadastro)	R$ 453.600
03/10/2022	AL BARROS, 66 (AP 167)	Apto	57 m² (cadastro)	R$ 500.000
10/01/2022	AL BARROS, 66 (AP 52)	Apto	57 m² (cadastro)	R$ 600.000
28/12/2021	AL BARROS, 66 (AP 198)	Apto	57 m² (cadastro)	R$ 62.000
16/12/2021	AL BARROS, 66 (AP 115)	Apto	57 m² (cadastro)	R$ 585.000
18/11/2021	AL BARROS, 66 (AP 132)	Apto	57 m² (cadastro)	R$ 500.000
15/01/2021	AL BARROS, 66 (AP 223)	Apto	57 m² (cadastro)	R$ 550.000

18/03/2026R$ 500.000

AL BARROS, 66 (AP 138)

Apartamento•93 m² (cadastro)

10/02/2026R$ 630.000

AL BARROS, 66 (AP 95)

Apartamento•93 m² (cadastro)

22/12/2025R$ 630.000

AL BARROS, 66 (AP 121)

Apartamento•93 m² (cadastro)

27/09/2025R$ 620.000

AL BARROS, 66 (AP 147)

Apartamento•93 m² (cadastro)

04/07/2025R$ 620.000

AL BARROS, 66 (AP 204)

Apartamento•93 m² (cadastro)

17/04/2025R$ 450.000

AL BARROS, 66 (AP 194)

Apartamento•93 m² (cadastro)

Esta14/11/2024R$ 393.000

AL BARROS, 66 (AP 15)

Apartamento•57 m² (cadastro)

04/09/2024R$ 580.000

AL BARROS, 66 (AP 174)

Apartamento•57 m² (cadastro)

11/07/2024R$ 500.000

AL BARROS, 66 (AP 166)

Apartamento•57 m² (cadastro)

15/04/2024R$ 77.600

AL BARROS, 66 (AP 206)

Apartamento•57 m² (cadastro)

05/01/2023R$ 275.000

AL BARROS, 66 (AP 38)

Apartamento•57 m² (cadastro)

08/12/2022R$ 75.000

AL BARROS, 66 (AP 204)

Apartamento•57 m² (cadastro)

05/10/2022R$ 453.600

AL BARROS, 66 (AP 216)

Apartamento•57 m² (cadastro)

03/10/2022R$ 500.000

AL BARROS, 66 (AP 167)

Apartamento•57 m² (cadastro)

10/01/2022R$ 600.000

AL BARROS, 66 (AP 52)

Apartamento•57 m² (cadastro)

28/12/2021R$ 62.000

AL BARROS, 66 (AP 198)

Apartamento•57 m² (cadastro)

16/12/2021R$ 585.000

AL BARROS, 66 (AP 115)

Apartamento•57 m² (cadastro)

18/11/2021R$ 500.000

AL BARROS, 66 (AP 132)

Apartamento•57 m² (cadastro)

15/01/2021R$ 550.000

AL BARROS, 66 (AP 223)

Apartamento•57 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.